Обследование технического состояния зданий и сооружений проводится для проектирования их реконструкции или капитального ремонта; оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций.
Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях. Обследование технического состояния зданий и сооружений проводят также:
Комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений проводиться в три этапа:
Подготовительные работы проводятся с целью ознакомления с объектом, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерных изысканий; сбора и анализа имеющейся проектно-технической документации; составления программы работ, согласования с заказчиком технического задания.
Стоимость подготовительных работ составляет 8% от общей стоимости работ по обследованию.
Предварительное (визуальное) обследование проводится с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ.
Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:
Зафиксированная картина дефектов и повреждений для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций. Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводится детальное (инструментальное) обследование.
При обнаружении трещин, перекосов частей здания, разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, в детальное (инструментальное) обследование включаются инженерно-геологические исследования.
Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания или сооружения включает:
По итогам комплексного обследования технического состояния составляется задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей.
Виды технического состояния зданий и сооружений
Нормативное техническое состояние:
количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют установленным в проектной документации значениям.
Работоспособное техническое состояние:
некоторые из числа оцениваемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания обеспечивается.
Ограниченно-работоспособное техническое состояние:
имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания.
Аварийное состояние:
характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.
Объем здания |
Одноэтажные здания высотой: |
Многоэтажные здания высотой: |
|||
4-9 метров |
10-15 метров |
4-9 метров |
10-15 метров |
16-21 метр и выше |
|
---|---|---|---|---|---|
До 1 000 куб.м |
45,5 руб. |
35,5 руб. |
45 руб. |
38 руб. |
30,5 руб. |
До 2 000 куб.м |
34,5 руб. |
29 руб. |
37 руб. |
32 руб. |
25 руб. |
До 3 000 куб.м |
22 руб. |
18 руб. |
23,5 руб. |
20 руб. |
15,5 руб. |
До 4 000 куб.м |
18 руб. |
15 руб. |
19 руб. |
16 руб. |
13 руб. |
До 5 000 куб.м |
13 руб. |
11 руб. |
13,5 руб. |
11,5 руб. |
9,5 руб. |
Свыше 5 000 куб.м |
10 руб. |
8,5 руб. |
10,5 руб. |
9 руб. |
7,5 руб. |
*Приведенные расценки – справочные. В каждом конкретном случае стоимость работ определяется индивидуально.
*Стоимость детального (инструментального) обследования определяется в каждом случае индивидуально на основании материалов предварительного обследования.
* Минимальный заказ от 5000 руб.
* Расценки указаны без учета НДС, упрощенная система налогообложения