Инсоляционный анализ участка под застройку

В настоящее время в генеральных планах городов, которые развиваются в условиях рыночной экономики, частной собственности на землю и недвижимость, одной из основных задач становится эффективная реконструкция районов существующей застройки урбанизированных центров.

Процесс развития городского строительства концентрируется на регенерации районов крупных городов. Строительство жилья в пригородных зонах влечет за собой значительные затраты земельных ресурсов, потерю ценных природных зелёных зон и чрезмерный рост затрат на транспортные и инженерные сети.

В этой связи инвесторы, как правило, заинтересованы в поиске территориальных ресурсов в границах районов существующей застройки.

Увеличение плотности и повышение этажности при реконструкции застройки приводит к изменению инсоляционного режима для ранее построенных зданий, создаются условия затенения, уменьшается время инсоляции, что часто входит в противоречие с действующими строительными нормами, которые вполне определённо регламентируют условия инсоляции помещений для жилых и общественных зданий.

Инсоляционный анализ является предпроектным расчётом. Он позволяет определить габариты здания с учетом нормированного режима инсоляции соседних зданий, и тем самым избежать неоправданных затрат и непредвиденных трудностей на момент покупки неперспективного участка, а также избежать ошибок во время рабочего проектирования. Анализ крайне актуален при строительстве в стеснённой городской среде.

Расчет выполняется для предоставления в СЭС и Роспотребнадзор для получения разрешения на проектирование и строительство.