Технико-экономическое обоснование инвестиций (ТЭО)

Объекты строительства – значительная затратная статья в бюджете предприятия любого уровня и физического лица. Неправильная оценка собственных возможностей на этапе принятия решения об инвестициях в строительство – прямая дорога к долгострою, не возврату кредитов и в конечном итоге к «долговой яме» и банкротству. Сделайте свои первые инвестиции в оценку конечного результата и это поможет вам сэкономить значительные средства и избежать негативных последствий не обдуманных шагов.

За более чем 15 лет работы на строительном рынке мы накопили большой опыт в оценке стоимости строительства объектов любой сложности и предлагаем полный комплекс услуг инженерных и экономических расчетов – обоснование инвестиций в строительство.

Обоснования инвестиций служат основой для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство объекта, получения исходно-разрешительной документации, выполнения проектно-изыскательских работ с последующим строительством.

Состав работ:

Экономическая часть:

  • Сбор исходной информации о реализуемом проекте.
  • Анализ положения отрасли по рассматриваемому направлению.
  • Комплексное маркетинговое исследование рынка.
  • Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
  • Оценка текущих затрат.
  • Оценка трудовых ресурсов и разработка структуры предприятия.
  • Экономические расчёты.
  • Оценка финансовых перспектив проекта.
  • Оценка эффективности инвестиционного проекта.
  • Экономическое обоснование проекта.
  • Оценка потребностей финансирования.
  • Разработка схем привлечения инвестиций.
  • Финансовая оценка проекта.
  • Оценка рисков.

Техническая часть:

  • Обоснование выбора технологии, оборудования, схемы производства.
  • Описание потребности в увеличении мощностей производства, смены технологии или схемы производства.
  • Расчеты потребностей производства в сырье, материалах, энергетических и трудовых ресурсах.
  • Разработка предварительного генерального плана с соблюдением градостроительных регламентов, планировочных ограничений, санитарно-защитных зон.
  • Определение этапов проектирования и строительства.
  • Разработка предварительных конструктивных схем, компоновок зданий и сооружений, их функциональных особенностей, ориентировочных площадей помещений и их назначений, стилевых направлений, материалов основных строительных конструкций, внутренней и наружной отделки.
  • Предварительная оценка протяженности и состава внешних инженерных сетей и сооружений.
  • Расчет нагрузок на инженерные сети: водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, потребности тепловой энергии, условного топлива.
  • Разработка концептуальной модели объекта - 3D модель.
  • Выполнение макета объекта.
  • Расчет стоимости проектных и изыскательских работ.
  • Предварительный расчет затрат на получение разрешительной документации на проектирование, строительство, подключение объекта к инженерным сетям.
  • Предварительный укрупненный сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, ремонта.

Экономическая и технические части обоснования инвестиций неразрывно связаны между собой. В зависимости от степени подготовки проекта инвестирования возможны различные комбинации работ. Стоимость и сроки выполнения работ определяются в каждом случае индивидуально.

Стоимость работ по разработке технико-экономического обоснования*

Расчетная стоимость строительства, млн. руб. - запрашиваемый объем инвестиций

Стоимость в % от стоимости строительства - запрашиваемого объема инвестиций

Экономический расчет + проектная подготовка

Экономический расчет

до 50

1.50%

1.10%

от 50 до 100

1.20%

0.91%

от 100 до 200

1.10%

0.83%

от 200 до 300

1.00%

0.73%

от 300 до 400

0.90%

0.68%

от 400 до 500

0.83%

0.63%

от 500 до 600

0.77%

0.58%

от 600 до 700

0.73%

0.55%

от 700 до 800

0.70%

0.53%

Более 800

0.69%

0.52%

При подготовке ТЭО в «сокращенном» наборе работ для оформления кредитов:*

  • подготовка сводного сметного расчета по объекту по данным заказчика - 40 000 рублей;
  • подготовка сводного сметного расчета по объекту с подготовкой данных - от 80 000 рублей;
  • подготовка предварительного генерального плана объекта - от 60 000 рублей;
  • подготовка презентаций - цена договорная.